• <nav id="qqqq0"><sup id="qqqq0"></sup></nav>
      <nav id="qqqq0"></nav>
      <nav id="qqqq0"></nav><tfoot id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></tfoot>
    • <nav id="qqqq0"><code id="qqqq0"></code></nav>
      <noscript id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></noscript>
    • <tfoot id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></tfoot>
    • <nav id="qqqq0"><sup id="qqqq0"></sup></nav><tr id="qqqq0"></tr>
      <sup id="qqqq0"></sup>
      <tfoot id="qqqq0"><noscript id="qqqq0"></noscript></tfoot>
      <tr id="qqqq0"></tr>
      <tfoot id="qqqq0"><noscript id="qqqq0"></noscript></tfoot>
    • 中文字幕无码人妻视频,亚洲国产精品一级无码中文字,国产在线播放一区,色综合久久综合久鬼88

      分享縮略圖

      分享到:
      鏈接已復(fù)制

      新聞

      新聞直播 要聞 國際 軍事 政協(xié) 政務(wù) 圖片 視頻

      財(cái)經(jīng)

      財(cái)經(jīng) 金融 證券 汽車 科技 消費(fèi) 能源 地產(chǎn) 農(nóng)業(yè)

      觀點(diǎn)

      觀點(diǎn) 理論 智庫 中國3分鐘 中國訪談 中國網(wǎng)評 中國關(guān)鍵詞

      文化

      文化 文創(chuàng) 藝術(shù) 時(shí)尚 旅游 鐵路 悅讀 民藏 中醫(yī) 中國瓷

      國情

      國情 助殘 一帶一路 海洋 草原 黃河 運(yùn)河 灣區(qū) 聯(lián)盟 心理 老年

      首頁> 新聞中心>

      中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)問題答記者問

      2024-09-30 08:17

      來源:中國網(wǎng)

      分享到:
      鏈接已復(fù)制
      字體:

      中國網(wǎng)9月30日訊 據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站消息,中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制有關(guān)問題答記者問。

      1.此次公告發(fā)布的背景是什么?

      答:為疏通貨幣政策傳導(dǎo)渠道,推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本,中國人民銀行于2019年8月改革完善貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)形成機(jī)制,促進(jìn)貸款利率及時(shí)反映市場利率變化。在改革完善LPR形成機(jī)制過程中,我們充分考慮商業(yè)性個(gè)人住房貸款(以下簡稱房貸)涉及面廣、期限長、受到公眾高度關(guān)注等特點(diǎn),發(fā)布中國人民銀行〔2019〕第16號公告,明確了房貸利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成,使較長合同期限房貸的利率能夠隨市場利率調(diào)整,對推動(dòng)房貸利率市場化、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但隨著利率市場化改革不斷深化、房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化,現(xiàn)行房貸利率定價(jià)機(jī)制也暴露出一些不足,人民群眾反映較為強(qiáng)烈,迫切需要調(diào)整優(yōu)化。

      為貫徹落實(shí)中央政治局會議精神,回應(yīng)群眾關(guān)切,中國人民銀行發(fā)布〔2024〕第11號公告,完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制,推動(dòng)降低存量房貸利率。

      2.當(dāng)前房貸利率定價(jià)機(jī)制的問題是什么?如何完善?

      答:根據(jù)合同約定,房貸在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)部分在合同期限內(nèi)固定不變。房貸合同期限普遍較長,固定的加點(diǎn)幅度無法反映借款人信用、市場供需等因素變化,一旦市場形勢發(fā)生轉(zhuǎn)變,容易造成新老房貸利差擴(kuò)大。隨著利率市場化改革不斷深化,需要優(yōu)化制度設(shè)計(jì),促進(jìn)商業(yè)銀行和借款人以適當(dāng)方式變更合同。

      2023年8月,為充分響應(yīng)群眾訴求,本著急用先行的原則,中國人民銀行會同金融監(jiān)管總局引導(dǎo)商業(yè)銀行,采用協(xié)商變更合同利率等方式批量調(diào)整了存量房貸利率,取得較好效果。但由于現(xiàn)行房貸利率定價(jià)機(jī)制下加點(diǎn)幅度不能自主調(diào)整,近期新老房貸利差矛盾再次累積擴(kuò)大。商業(yè)銀行將通過行業(yè)自律協(xié)調(diào)一致,對符合條件的存量房貸再開展一次批量調(diào)整,將利率降至全國新發(fā)放房貸利率附近。但上述方式治標(biāo)不治本,要從根本上解決新老房貸利差問題,還需要通過深化利率市場化改革,在維護(hù)合同嚴(yán)肅性的同時(shí),破除制度性障礙,促進(jìn)商業(yè)銀行、借款人雙方基于市場化原則自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整。

      3.此次公告調(diào)整優(yōu)化的主要內(nèi)容是什么?

      答:中國人民銀行公告〔2024〕第11號主要進(jìn)行了如下優(yōu)化:一是允許變更房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度。借貸雙方可通過協(xié)商變更合同等方式調(diào)整加點(diǎn)幅度,以更準(zhǔn)確體現(xiàn)市場供求、借款人風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素變化。后續(xù),市場競爭機(jī)制可促使商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商、適時(shí)調(diào)整加點(diǎn)幅度,不需要等到新老房貸利差積累較大后再由商業(yè)銀行進(jìn)行批量調(diào)整,能夠漸進(jìn)有序緩釋矛盾,并維護(hù)合同嚴(yán)肅性。

      二是取消房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起,新簽訂合同的浮動(dòng)利率房貸,與除房貸之外的其余浮動(dòng)利率貸款保持一致,可由借貸雙方自主協(xié)商確定重定價(jià)周期。符合條件的存量房貸借款人在與商業(yè)銀行協(xié)商調(diào)整房貸利率加點(diǎn)幅度的同時(shí),也可調(diào)整重定價(jià)周期,使存量房貸利率及時(shí)反映定價(jià)基準(zhǔn)(LPR)的變化,暢通貨幣政策傳導(dǎo)。

      4.公告發(fā)布后,存量房貸利率將如何調(diào)降?

      答:市場利率定價(jià)自律機(jī)制將發(fā)布倡議,引導(dǎo)商業(yè)銀行于2024年10月31日前開展一次存量房貸利率批量調(diào)整。各商業(yè)銀行將發(fā)布有關(guān)公告和批量調(diào)整細(xì)則,統(tǒng)一調(diào)降房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)幅度,并盡可能為借款人提供便利。絕大多數(shù)借款人可通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道完成“一鍵式操作”,無需到商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,具體請及時(shí)關(guān)注承貸商業(yè)銀行官方平臺發(fā)布的有關(guān)信息。批量調(diào)整完成后,借貸雙方還可按照中國人民銀行公告〔2024〕第11號,基于市場化原則自主協(xié)商、動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房貸利率。

      【責(zé)任編輯:趙超】
      返回頂部
      中文字幕无码人妻视频
    • <nav id="qqqq0"><sup id="qqqq0"></sup></nav>
        <nav id="qqqq0"></nav>
        <nav id="qqqq0"></nav><tfoot id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></tfoot>
      • <nav id="qqqq0"><code id="qqqq0"></code></nav>
        <noscript id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></noscript>
      • <tfoot id="qqqq0"><dd id="qqqq0"></dd></tfoot>
      • <nav id="qqqq0"><sup id="qqqq0"></sup></nav><tr id="qqqq0"></tr>
        <sup id="qqqq0"></sup>
        <tfoot id="qqqq0"><noscript id="qqqq0"></noscript></tfoot>
        <tr id="qqqq0"></tr>
        <tfoot id="qqqq0"><noscript id="qqqq0"></noscript></tfoot>